2 Square de Bellevue, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Bellevue, affiche un prix moyen de 8 093 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Bellevue, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Gallo 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 1007 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Frères Farman à 143 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 522 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 254 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 27 mètres
- - Ecole maternelle publique Gallieni Sèvres à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sèvres à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Bellevue, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Square de Bellevue par rapport à la voie
Sur Square de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 160 €/m². Avec un prix moyen de 8 093 €/m², le 2 Square de Bellevue se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Bellevue par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Bellevue se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 31.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Bellevue à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Bellevue est de 30.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.81 € à 36.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
