22 Square de l'Avre, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square de l'Avre, affiche un prix moyen de 7 057 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 1003 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square de l'Avre, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier République Point du Jour 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1003 logements - 11301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 169 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 583 mètres
- - Collège Jean Renoir à 583 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square de l'Avre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square de l'Avre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square de l'Avre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square de l'Avre dans son marché local
Prix du 22 Square de l'Avre par rapport à la voie
Sur Square de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 275 €/m². Avec un prix moyen de 7 057 €/m², le 22 Square de l'Avre se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square de l'Avre par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square de l'Avre se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 14.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square de l'Avre à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 22 Square de l'Avre est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.3 € à 35.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
