8 Traverse Jules Guesde, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse Jules Guesde, affiche un prix moyen de 10 106 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse Jules Guesde, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 70 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 82 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 266 mètres
- - Collège Jean Renoir à 266 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 42 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 447 mètres
- - Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité à 20 mètres
Ventes au 8 Traverse Jules Guesde
Les 6 ventes au 8 Traverse Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse Jules Guesde, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Traverse Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Traverse Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 9 287 €/m². Avec un prix moyen de 10 106 €/m², le 8 Traverse Jules Guesde se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse Jules Guesde par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse Jules Guesde se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 64.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse Jules Guesde à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse Jules Guesde est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
