2 Villa Alexandre, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Alexandre, affiche un prix moyen de 8 009 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Alexandre, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Trapèze 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 1 local - 97 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 176 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 93 mètres
- - Collège Jean Renoir à 93 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 461 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Alexandre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Alexandre dans son marché local
Prix du 2 Villa Alexandre par rapport à la voie
Sur Villa Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 134 €/m². Avec un prix moyen de 8 009 €/m², le 2 Villa Alexandre se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Alexandre par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Alexandre se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 30 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Alexandre à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Alexandre est de 30.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.49 € à 36.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
