1 Villa Alexandrine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Alexandrine, affiche un prix moyen de 9 564 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Alexandrine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 10 locaux - 171 parkings - 1205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Ambroise Paré à 196 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 435 mètres
Ventes au 1 Villa Alexandrine
Les 7 ventes au 1 Villa Alexandrine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Alexandrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Alexandrine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Alexandrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Alexandrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Alexandrine dans son marché local
Prix du 1 Villa Alexandrine par rapport à la voie
Sur Villa Alexandrine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 700 €/m². Avec un prix moyen de 9 564 €/m², le 1 Villa Alexandrine se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Alexandrine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Alexandrine se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 55.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Alexandrine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Alexandrine est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
