8 Villa Bertrand, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Bertrand, affiche un prix moyen de 7 655 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Bertrand, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République Point du Jour 2.
- 944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Point Du Jour à 105 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 404 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 413 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Dôme à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Bertrand, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Bertrand dans son marché local
Prix du 8 Villa Bertrand par rapport à la voie
Sur Villa Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 685 €/m². Avec un prix moyen de 7 655 €/m², le 8 Villa Bertrand se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Bertrand par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Bertrand se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 24.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Bertrand à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Bertrand est de 29.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.25 € à 35.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
