4 Villa des Beaux Arts, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Beaux Arts, affiche un prix moyen de 9 004 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Beaux Arts, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 47 parkings - 993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Billancourt à 92 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 421 mètres
- - Collège Bartholdi à 441 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 306 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Beaux Arts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Beaux Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Beaux Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Beaux Arts, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Beaux Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Beaux Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Beaux Arts dans son marché local
Prix du 4 Villa des Beaux Arts par rapport à la voie
Sur Villa des Beaux Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 9 157 €/m². Avec un prix moyen de 9 004 €/m², le 4 Villa des Beaux Arts se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Beaux Arts par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Beaux Arts se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Beaux Arts à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Beaux Arts est de 32.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
