4 Villa des Princes, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Princes, affiche un prix moyen de 8 307 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Princes, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 148 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 232 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 228 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Princes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Princes dans son marché local
Prix du 4 Villa des Princes par rapport à la voie
Sur Villa des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 410 €/m². Avec un prix moyen de 8 307 €/m², le 4 Villa des Princes se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Princes par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Princes se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Princes à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Princes est de 31.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 36.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
