2 Villa Jeanne, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Jeanne, affiche un prix moyen de 8 151 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Jeanne, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 632 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 108 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 221 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 259 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Jeanne, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Jeanne dans son marché local
Prix du 2 Villa Jeanne par rapport à la voie
Sur Villa Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 888 €/m². Avec un prix moyen de 8 151 €/m², le 2 Villa Jeanne se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Jeanne par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Jeanne se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 32.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Jeanne à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Jeanne est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
