10 Villa Pauline, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Pauline, affiche un prix moyen de 7 999 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Pauline, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Thiers à 92 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 275 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 211 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 913 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Villa Pauline
Aucune vente n'a été recensée au 10 Villa Pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Pauline, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Pauline dans son marché local
Prix du 10 Villa Pauline par rapport à la voie
Sur Villa Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 8 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 999 €/m², le 10 Villa Pauline se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Pauline par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Pauline se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Pauline à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Pauline est de 30.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 36.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
