9 Villa Pauline, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Pauline, affiche un prix moyen de 7 994 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Pauline, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Thiers à 80 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 279 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 216 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 907 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Pauline
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Pauline, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Pauline dans son marché local
Prix du 9 Villa Pauline par rapport à la voie
Sur Villa Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 8 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 994 €/m², le 9 Villa Pauline se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Pauline par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Pauline se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Pauline à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Pauline est de 30.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 36.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
