4 Villa Rosendaël, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Rosendaël, affiche un prix moyen de 11 172 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Rosendaël, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 157 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 824 mètres
- - Collège Landowski à 340 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 869 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 138 mètres
Ventes au 4 Villa Rosendaël
Les 2 ventes au 4 Villa Rosendaël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Rosendaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Rosendaël, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Rosendaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Rosendaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Rosendaël dans son marché local
Prix du 4 Villa Rosendaël par rapport à la voie
Sur Villa Rosendaël, le prix moyen des appartements s'établit à 10 902 €/m². Avec un prix moyen de 11 172 €/m², le 4 Villa Rosendaël se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Rosendaël par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Rosendaël se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 81.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Rosendaël à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Rosendaël est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
