2 Allée du Val de Bièvre, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Val de Bièvre, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Val de Bièvre, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 23 parkings - 999 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal De Lattre à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 946 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Val de Bièvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Val de Bièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Val de Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Val de Bièvre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Val de Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Val de Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Val de Bièvre dans son marché local
Prix du 2 Allée du Val de Bièvre par rapport à la voie
Sur Allée du Val de Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 2 Allée du Val de Bièvre se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Val de Bièvre par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Val de Bièvre se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 20.56 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Val de Bièvre à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Val de Bièvre est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
