3 Avenue Aristide Briand, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Aristide Briand, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mirebeau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 16 parkings - 945 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 523 mètres
- - Collège Evariste Galois à 523 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 293 mètres
Ventes au 3 Avenue Aristide Briand
Les 4 ventes au 3 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Aristide Briand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 3 Avenue Aristide Briand se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Aristide Briand se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 3.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Aristide Briand à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Aristide Briand est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
