35 bis Avenue de la République, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 766 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue de la République, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 923 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 473 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 89 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 6 766 €/m², le 35 bis Avenue de la République se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue de la République par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue de la République se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 9.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue de la République à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue de la République est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
