3 Avenue des Cottages, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 6 464 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Cottages, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Petit Chambord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 40 parkings - 738 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Grelot à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1072 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 775 mètres
Ventes au 3 Avenue des Cottages
Les 3 ventes au 3 Avenue des Cottages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Cottages, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 6 464 €/m², le 3 Avenue des Cottages se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cottages par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Cottages se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 5.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Cottages à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Cottages est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
