5 Avenue des Cottages, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 6 279 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Cottages, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Petit Chambord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Grelot à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1074 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 771 mètres
Ventes au 5 Avenue des Cottages
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Cottages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Cottages, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 6 279 €/m², le 5 Avenue des Cottages se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Cottages par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Cottages se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 2.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Cottages à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Cottages est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
