23 ter Avenue du Château, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue du Château, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°23 bis et de n°23 quater.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue du Château, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Petit Chambord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 714 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Grelot à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 846 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 454 mètres
Ventes au 23 ter Avenue du Château
Les 4 ventes au 23 ter Avenue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue du Château, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue du Château dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 23 ter Avenue du Château se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue du Château par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Avenue du Château se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 11.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue du Château à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue du Château est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
