4 Avenue du Château, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Château, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Petit Chambord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 23 parkings - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chambord à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 820 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 544 mètres
Ventes au 4 Avenue du Château
Les 2 ventes au 4 Avenue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Château, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 4 Avenue du Château se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Château par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Château se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 2.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Château à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Château est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
