94 Avenue du Général Leclerc, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°92 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue du Général Leclerc, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 3 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Mairie Rer à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 575 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 189 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 189 mètres
Ventes au 94 Avenue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 94 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue du Général Leclerc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 94 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 94 Avenue du Général Leclerc se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue du Général Leclerc par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue du Général Leclerc se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 6.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue du Général Leclerc à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue du Général Leclerc est de 27.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
