3 Avenue du Lycée Lakanal, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Lycée Lakanal, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 17.35 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Lycée Lakanal, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Blagis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 1 parking - 356 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chambord à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 779 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 603 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 603 mètres
Ventes au 3 Avenue du Lycée Lakanal
Les 3 ventes au 3 Avenue du Lycée Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Lycée Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Lycée Lakanal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Lycée Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Lycée Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Lycée Lakanal dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Lycée Lakanal par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 3 Avenue du Lycée Lakanal se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Lycée Lakanal par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Lycée Lakanal se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 16.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Lycée Lakanal à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Lycée Lakanal est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
