39 Avenue Galois, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Galois, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Galois, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galois à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1135 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 675 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 252 mètres
Ventes au 39 Avenue Galois
Les 5 ventes au 39 Avenue Galois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Galois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Galois, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Galois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Galois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Galois dans son marché local
Prix du 39 Avenue Galois par rapport à la voie
Sur Avenue Galois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 39 Avenue Galois se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Galois par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Galois se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 6.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Galois à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Galois est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
