26 bis Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 6 498 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galois à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 956 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 497 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 90 mètres
Ventes au 26 bis Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 26 bis Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 498 €/m², le 26 bis Boulevard Carnot se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Carnot par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Carnot se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 5.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Carnot à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Carnot est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
