27 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 35.36 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 60 parkings - 1921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galois à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1069 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 607 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 225 mètres
Ventes au 27 Boulevard Carnot
Les 36 ventes au 27 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 27 Boulevard Carnot se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Carnot par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Carnot se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 44.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Carnot à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Carnot est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
