31 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Carnot, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galois à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1205 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 743 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 31 Boulevard Carnot se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Carnot par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Carnot se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 15.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Carnot à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Carnot est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
