104 Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°106 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 20 parkings - 252 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chambord à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 417 mètres
Ventes au 104 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 104 Boulevard du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard du Maréchal Joffre, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 104 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 104 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 9.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard du Maréchal Joffre à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard du Maréchal Joffre est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
