71 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°71 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 8 parkings - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-La-Reine Rer à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 587 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 302 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 22.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 71 bis Boulevard du Maréchal Joffre est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
