8 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 769 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance - Charles De Gaulle à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 448 mètres
- - Collège Evariste Galois à 448 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 909 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 21.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard du Maréchal Joffre est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
