9 Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Maréchal Joffre, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 1 local - 35 parkings - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance - Charles De Gaulle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 391 mètres
- - Collège Evariste Galois à 391 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 276 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 5 ventes au 9 Boulevard du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Maréchal Joffre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 9 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 26.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Maréchal Joffre à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Maréchal Joffre est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
