4 Passage Alixia, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Alixia, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Alixia, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 99 logements - 11 locaux - 87 parkings - 2132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Mairie Rer à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 487 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 121 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 121 mètres
Ventes au 4 Passage Alixia
Les 6 ventes au 4 Passage Alixia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Alixia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Alixia, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Alixia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Alixia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Alixia dans son marché local
Prix du 4 Passage Alixia par rapport à la voie
Sur Passage Alixia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 4 Passage Alixia se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Alixia par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Alixia se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 4.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Alixia à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Alixia est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
