7 bis Rue André Theuriet, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue André Theuriet, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 36 parkings - 657 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-La-Reine Rer à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 635 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 432 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 432 mètres
Ventes au 7 bis Rue André Theuriet
Les 7 ventes au 7 bis Rue André Theuriet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue André Theuriet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 7 bis Rue André Theuriet se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue André Theuriet par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue André Theuriet se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue André Theuriet à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue André Theuriet est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
