4 Rue Arnold Van Gennep, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arnold Van Gennep, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arnold Van Gennep, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Blagis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-La-Reine Rer à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 464 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 414 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Arnold Van Gennep
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arnold Van Gennep au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arnold Van Gennep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arnold Van Gennep, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arnold Van Gennep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arnold Van Gennep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arnold Van Gennep dans son marché local
Prix du 4 Rue Arnold Van Gennep par rapport à la voie
Sur Rue Arnold Van Gennep, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 4 Rue Arnold Van Gennep se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arnold Van Gennep par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arnold Van Gennep se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 2.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arnold Van Gennep à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arnold Van Gennep est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
