22 Rue Auguste Demmler, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Demmler, affiche un prix moyen de 6 897 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste Demmler, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Blagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 444 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Lakanal à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 782 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 717 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 717 mètres
Ventes au 22 Rue Auguste Demmler
Les 2 ventes au 22 Rue Auguste Demmler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Demmler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Demmler, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Demmler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Demmler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Demmler dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Demmler par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Demmler, le prix moyen des appartements s'établit à 7 080 €/m². Avec un prix moyen de 6 897 €/m², le 22 Rue Auguste Demmler se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Demmler par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste Demmler se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 12.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste Demmler à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste Demmler est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
