12 Rue Cécile Vallet, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cécile Vallet, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°17 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cécile Vallet, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 406 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 247 mètres
- - Collège Evariste Galois à 247 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Loti à 282 mètres
Ventes au 12 Rue Cécile Vallet
Les 6 ventes au 12 Rue Cécile Vallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cécile Vallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cécile Vallet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cécile Vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cécile Vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cécile Vallet dans son marché local
Prix du 12 Rue Cécile Vallet par rapport à la voie
Sur Rue Cécile Vallet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 12 Rue Cécile Vallet se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cécile Vallet par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cécile Vallet se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 6.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cécile Vallet à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cécile Vallet est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
