4 Rue Cécile Vallet, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cécile Vallet, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cécile Vallet, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Port Galand.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance - Charles De Gaulle à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 288 mètres
- - Collège Evariste Galois à 288 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Loti à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cécile Vallet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cécile Vallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cécile Vallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cécile Vallet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cécile Vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cécile Vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cécile Vallet dans son marché local
Prix du 4 Rue Cécile Vallet par rapport à la voie
Sur Rue Cécile Vallet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 048 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 4 Rue Cécile Vallet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cécile Vallet par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des maisons atteint 7 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cécile Vallet se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et -14.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cécile Vallet à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cécile Vallet est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-la-Reine a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 871 €/m² au deuxième semestre 2023 à 6 905 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 721 €/m² sur la période récente.
