9 Rue Charpentier, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charpentier, affiche un prix moyen de 6 832 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charpentier, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galois à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 1176 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 716 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charpentier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charpentier dans son marché local
Prix du 9 Rue Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 832 €/m², le 9 Rue Charpentier se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charpentier par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des maisons atteint 7 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charpentier se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et -17.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charpentier à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charpentier est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-la-Reine a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 871 €/m² au deuxième semestre 2023 à 6 905 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 721 €/m² sur la période récente.
