7 Rue de Dineur, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Dineur, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°5 et de n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Dineur, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 458 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 355 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 179 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 179 mètres
Ventes au 7 Rue de Dineur
Les 4 ventes au 7 Rue de Dineur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Dineur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Dineur, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Dineur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Dineur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Dineur dans son marché local
Prix du 7 Rue de Dineur par rapport à la voie
Sur Rue de Dineur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 7 Rue de Dineur se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Dineur par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Dineur se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 1.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Dineur à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Dineur est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
