3 Rue de Fontenay, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fontenay, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 102 parkings - 1546 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 236 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 228 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 228 mètres
Ventes au 3 Rue de Fontenay
Les 7 ventes au 3 Rue de Fontenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fontenay, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 3 Rue de Fontenay se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fontenay par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fontenay se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 5.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fontenay à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fontenay est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
