19 Rue de la Bièvre, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Bièvre, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 18.55 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Bièvre, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Notre-Dame à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 603 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 165 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 165 mètres
Ventes au 19 Rue de la Bièvre
Les 10 ventes au 19 Rue de la Bièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Bièvre dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 19 Rue de la Bièvre se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Bièvre par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Bièvre se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 23.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Bièvre à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Bièvre est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
