8 Rue de la Bièvre, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bièvre, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bièvre, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr.
4 niveaux - 4232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Notre-Dame à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 498 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 63 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Bièvre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Bièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bièvre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bièvre dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 8 Rue de la Bièvre se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bièvre par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bièvre se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 14.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bièvre à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bièvre est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
