2 Rue des Rosiers, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rosiers, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 78 parkings - 1922 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 301 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 164 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 164 mètres
Ventes au 2 Rue des Rosiers
Les 5 ventes au 2 Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rosiers, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 2 Rue des Rosiers se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rosiers se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 10.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rosiers à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rosiers est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
