14 Rue du 25 Août, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du 25 Août, affiche un prix moyen de 4 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du 25 Août, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mirebeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 329 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 618 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 222 mètres
Ventes au 14 Rue du 25 Août
Les 5 ventes au 14 Rue du 25 Août constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du 25 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du 25 Août, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du 25 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du 25 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du 25 Août dans son marché local
Prix du 14 Rue du 25 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 25 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 14 Rue du 25 Août se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du 25 Août par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du 25 Août se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 24.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du 25 Août à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du 25 Août est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
