8 Rue du 8 Mai 1945, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 6 610 €/m², supérieur de 24.93 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 8 Mai 1945, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 335 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 145 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 145 mètres
Ventes au 8 Rue du 8 Mai 1945
Les 5 ventes au 8 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 8 Mai 1945, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 6 610 €/m², le 8 Rue du 8 Mai 1945 se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 8 Mai 1945 se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 7.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 8 Mai 1945 à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 8 Mai 1945 est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
