2 Rue du Colonel Candelot, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Candelot, affiche un prix moyen de 5 153 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Candelot, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Blagis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 9 parkings - 359 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-La-Reine Rer à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 482 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 393 mètres
Ventes au 2 Rue du Colonel Candelot
Les 5 ventes au 2 Rue du Colonel Candelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Candelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Candelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Candelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Candelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Candelot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Candelot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Candelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 2 Rue du Colonel Candelot se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Candelot par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Candelot se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 16.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Candelot à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Candelot est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
