4 Rue Elie le Gallais, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elie le Gallais, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elie le Gallais, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 283 mètres
- - Collège Evariste Galois à 283 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 727 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 268 mètres
Ventes au 4 Rue Elie le Gallais
Les 3 ventes au 4 Rue Elie le Gallais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elie le Gallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elie le Gallais, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elie le Gallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elie le Gallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elie le Gallais dans son marché local
Prix du 4 Rue Elie le Gallais par rapport à la voie
Sur Rue Elie le Gallais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 4 Rue Elie le Gallais se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elie le Gallais par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elie le Gallais se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 10.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elie le Gallais à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elie le Gallais est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
