2 Rue François Villon, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Villon, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Petit Chambord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 1606 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Grelot à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1001 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Villon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 2 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 2 Rue François Villon se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Villon par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Villon se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 5.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Villon à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Villon est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
