2 Rue Jacques Margottin, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Margottin, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 23.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Margottin, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Port Galand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 428 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 36 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 36 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 36 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Margottin
Les 7 ventes au 2 Rue Jacques Margottin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Margottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Margottin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Margottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Margottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Margottin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Margottin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Margottin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 2 Rue Jacques Margottin se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Margottin par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Margottin se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-la-Reine et 26.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Margottin à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Margottin est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
