3 Rue Jacques Margottin, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Margottin, affiche un prix moyen de 6 008 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Margottin, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0172 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 412 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 50 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 50 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 50 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques Margottin
Les 3 ventes au 3 Rue Jacques Margottin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Margottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Margottin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Margottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Margottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Margottin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Margottin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Margottin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 098 €/m². Avec un prix moyen de 6 008 €/m², le 3 Rue Jacques Margottin se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Margottin par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Margottin se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 2.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Margottin à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Margottin est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
