16 Rue le Bouvier, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue le Bouvier, affiche un prix moyen de 5 756 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue le Bouvier, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Pavé de L'Hay à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 15 parkings - 757 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 902 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 501 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 198 mètres
Ventes au 16 Rue le Bouvier
Les 4 ventes au 16 Rue le Bouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue le Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue le Bouvier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue le Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue le Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue le Bouvier dans son marché local
Prix du 16 Rue le Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue le Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 756 €/m², le 16 Rue le Bouvier se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue le Bouvier par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue le Bouvier se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 6.44 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue le Bouvier à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue le Bouvier est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
