39 Rue Oger, 92340 Bourg-la-Reine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Oger, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Oger, 92340 Bourg-la-Reine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal De Lattre à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 812 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 389 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Institut du travail à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique La Faiencerie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Faiencerie à 341 mètres
Ventes au 39 Rue Oger
Une vente a été recensée au 39 Rue Oger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Oger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Oger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Oger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Oger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Oger dans son marché local
Prix du 39 Rue Oger par rapport à la voie
Sur Rue Oger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 39 Rue Oger se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Oger par rapport à Bourg-la-Reine et à Hauts-de-Seine
À Bourg-la-Reine, le prix moyen des appartements atteint 5 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Oger se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Bourg-la-Reine et 4.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Oger à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Oger est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Bourg-la-Reine, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-la-Reine a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 204 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 381 €/m² sur la période récente.
